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同沙水庫(kù)服務(wù)區(qū)兩對(duì)商鋪招商公告

一、標(biāo)的信息

1.標(biāo)的名稱：同沙水庫(kù)服務(wù)區(qū)兩對(duì)商鋪

2.標(biāo)的所在地址：同沙水庫(kù)服務(wù)區(qū)南區(qū)、北區(qū)

3.標(biāo)的所在區(qū)域：東莞市大嶺山鎮(zhèn)

4.出租類別： 商鋪

5.出租用途 ：商業(yè)

6.出租面積：   147.16  平方米

7.出租面積描述：無(wú)

8.承包期：2年

9.免租期限：20天

10.租賃期限/租賃到期時(shí)間

租賃到期時(shí)間    /  年 /  月 / 日

11.備注：本次招商為承包兩對(duì)商鋪，年租金次年每年遞增5%。 其中招商業(yè)態(tài)為便利店（南區(qū)：24.36㎡北區(qū)：43.24㎡）與餐飲（南區(qū)：25.83㎡北區(qū)：53.73㎡）

12.標(biāo)的使用情況

閑置。

13.是否涉及優(yōu)先權(quán)

否。

14.物業(yè)管理費(fèi)：便利店：22元/平方米/月、餐飲：29元/平方米/月；水電費(fèi)：按供電、供水部門標(biāo)準(zhǔn)；倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)：A.按600元/間/月收取（18平方米（含）以下）；B.按33.3元/平方米/月計(jì)收（18平方米以上）；裝修保證金：小型商鋪繳納 1萬(wàn)元/間、中大型商鋪繳納3萬(wàn)元/間（小型商鋪：?jiǎn)芜吙偯娣e40㎡及以下；中大型商鋪：?jiǎn)芜吙偯娣e40㎡以上）

二、掛牌信息與條件設(shè)置

1.掛牌價(jià)格

     58861.42    元/月（總面積）  

2.價(jià)格說(shuō)明：在成交價(jià)的基礎(chǔ)上次年遞增5%，租金為含稅價(jià)。

3.支付方式：按月支付

4.掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日

5.延牌規(guī)則

  首個(gè)掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足 1  個(gè)，信息發(fā)布終結(jié)。

6.看樣事項(xiàng)

   其他  公告期內(nèi)看樣，聯(lián)系方式：張先生  0769-38806686    

7.交易方式

（1）僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以該意向方最終報(bào)價(jià)作為成交價(jià)格簽訂交易合同。

（2）如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的，選擇以下交易方式： 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)

三、競(jìng)價(jià)規(guī)則

    報(bào)名截止后，招租方將對(duì)收到的資格文件進(jìn)行審核，審核通過(guò)的單位前往東莞市交投石化能源有限公司104會(huì)議室參與競(jìng)拍，在預(yù)設(shè)競(jìng)拍時(shí)間后開始出價(jià)，每次加價(jià)幅度3000元/月，一旦有人出價(jià)，倒計(jì)時(shí)將重新開始計(jì)時(shí)。直至在設(shè)定時(shí)間內(nèi)（3分鐘）連續(xù)無(wú)人出價(jià)，倒計(jì)時(shí)結(jié)束，競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)隨即終止。

四、保證金設(shè)置與處置事項(xiàng)

1.交易保證金：金額 176584.26  元

2.交納時(shí)間

   信息公告期截止日前一天17：00前繳納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

3.交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

4.交易保證金監(jiān)管賬戶信息

賬戶名稱：東莞市交投石化能源有限公司

賬號(hào)：510009901168789

開戶銀行：東莞銀行股份有限公司東莞分行

備注：***項(xiàng)目的招商保證金

5.交易保證金的保證內(nèi)容

（1）意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向方對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議，并完成報(bào)名；

（2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；

（3）意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與出租方組織的交易活動(dòng)；

（4）意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；

（5）意向方均需交納交易保證金。交易保證金須以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納；

（6）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納履約保證金；

6.交易保證金的處置

（1）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金于交易結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。

（2）完成報(bào)名且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有，出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。

五、交易條件

（1）資格預(yù)審，滿足下方第六點(diǎn)的前提下，價(jià)高者得。未滿足資格者，將無(wú)法參與競(jìng)價(jià)。

（2）承租方須于出租方發(fā)出《成交通知書》之日起10日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。

（3）若承租方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其資格，該承租方視為違約須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有。

（4）承租方須按出租方提供的交易合同版本簽署。

（5）簽訂合同后20天內(nèi)完成裝修并投入運(yùn)營(yíng)。

（6）承包期暫定2年，根據(jù)后續(xù)永久服務(wù)樓投營(yíng)時(shí)間，需縮短或延長(zhǎng)商鋪?zhàn)赓U期限，縮短時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月，延長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)12個(gè)月，并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，承包商應(yīng)無(wú)條件配合。

（7）商戶的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間原則上與服務(wù)區(qū)主體運(yùn)營(yíng)時(shí)間同步。在法定節(jié)假日、重大保障期等特殊時(shí)段，應(yīng)配合管理方要求，適時(shí)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或確保24小時(shí)服務(wù)。

六、意向方資格

1.意向方是否允許聯(lián)合體：否

2.意向方資格條件

（1）意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的、合法存續(xù)的法人企業(yè)。

（2）意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有失信、重大違約、違法記錄：

①意向承租方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/、信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被執(zhí)行人記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于承租申請(qǐng)文件中；

②意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于承租申請(qǐng)文件中。

（3）①便利店：

（1）中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)（CCFA）公示的中國(guó)便利2024年TOP20；

（2）經(jīng)營(yíng)范圍不含醫(yī)藥類。

②餐飲：

（1）經(jīng)營(yíng)范圍須包含餐飲相關(guān)范圍；

（2）業(yè)態(tài)：廣式燒臘，需包含廣式燒鵝、叉燒、燒肉等配套米飯、粉面。

承包單位須以意向資料中品牌承包經(jīng)營(yíng)。

報(bào)名方式：意向方提交材料形式：密封郵寄。

聯(lián)系人：張先生

電話：0769- 38806686

地址：廣東省東莞市橫瀝鎮(zhèn)村頭村橫瀝服務(wù)區(qū)東莞市交投石化能源有限公司

3.意向方需提交的材料  

（1）意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日前一天17時(shí)之前）根據(jù)項(xiàng)目公告要求，下載《相關(guān)附件》并將以下相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（加蓋公章）密封郵寄至出租方，并保證其真實(shí)、完整、有效。

（2）資料清單如下：

①企業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

②授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

③提供中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/、信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被執(zhí)行人記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；

④提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”http://www.gsxt.gov.cn/未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；

⑤便利店：中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)（CCFA）公示的中國(guó)便利2024年TOP20；如響應(yīng)單位為品牌加盟方，需提供該品牌授權(quán)書證明材料并加蓋公章；

⑥餐飲：經(jīng)營(yíng)范圍須包含餐飲相關(guān)范圍。

七、成交方需提交材料

（1）本次競(jìng)價(jià)底價(jià)為兩對(duì)商鋪底價(jià)，成交方需在確認(rèn)中標(biāo)后5個(gè)工作日，提供中標(biāo)價(jià)格分配表，便利店：不得低于33800元/月，餐飲：不得低于25061.42元/月。

（2）成交方需在確認(rèn)中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)提供產(chǎn)品清單。

 相關(guān)附件.docx

店鋪圖片.zip